Ile trwa wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?
Planujesz wykończenie mieszkania odebranego od dewelopera? Zastanawiasz się, ile czasu zajmie przygotowanie wnętrz do zamieszkania i jakie etapy musisz uwzględnić? W tym artykule znajdziesz odpowiedzi na najważniejsze pytania związane z wykończeniem mieszkania w stanie deweloperskim.
Stan deweloperski a mieszkanie „pod klucz” – na czym polega różnica?
Zanim przejdziemy do szczegółów dotyczących czasu wykończenia mieszkania, warto zrozumieć, czym różni się stan deweloperski od mieszkania „pod klucz”.
Stan deweloperski oznacza lokal, w którym wykonano podstawowe instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą), ale brakuje wykończenia wnętrz. Ściany są zazwyczaj pomalowane na biało lub przygotowane do malowania, a podłogi to najczęściej wylewki betonowe. To opcja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie według własnego gustu.
Z kolei mieszkanie „pod klucz” jest w pełni gotowe do zamieszkania – wykończone podłogi, ściany, drzwi, a czasem nawet wyposażenie, takie jak meble kuchenne, są już zainstalowane. Jest to opcja wygodniejsza, ale mniej elastyczna pod kątem personalizacji.
Wykończenie mieszkania – jakie prace wchodzą w zakres?
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim obejmuje kilka kluczowych etapów, które warto odpowiednio zaplanować:
- Prace instalacyjne – obejmują montaż oświetlenia, gniazdek, podłączenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i grzewczej.
- Prace budowlane – wyrównywanie ścian i sufitów, układanie podłóg oraz montaż płytek w łazience i kuchni.
- Prace wykończeniowe – malowanie, tapetowanie, montaż drzwi wewnętrznych oraz listew przypodłogowych.
- Wyposażenie wnętrza – instalacja mebli, urządzeń AGD i innych elementów wystroju.
Każdy z tych etapów wymaga innego poziomu zaawansowania prac i czasu realizacji.
Ile czasu zajmuje wykończenie mieszkania?
Czas wykończenia mieszkania zależy od wielu czynników, takich jak powierzchnia lokalu, zakres prac czy dostępność materiałów i ekipy remontowej.
Standardowe mieszkanie o powierzchni około 60 m² w stanie deweloperskim można wykończyć w 2-6 miesięcy. Rozkład czasowy wygląda następująco:
- Prace instalacyjne: 2-3 tygodnie,
- Prace budowlane: 4-6 tygodni,
- Prace wykończeniowe: 3-5 tygodni,
- Wyposażenie wnętrza: 2-3 tygodnie.
Ostateczny czas realizacji zależy również od skali projektu – większe mieszkania lub bardziej wymagające aranżacje mogą wydłużyć ten okres.
Czas wykończenia mieszkania – co na niego wpływa?
Na czas potrzebny do wykończenia mieszkania wpływają:
- Wielkość mieszkania – większe lokale wymagają więcej pracy.
- Zakres prac – im więcej elementów do wykończenia (np. skomplikowane zabudowy czy nietypowe rozwiązania), tym dłużej to potrwa.
- Dostępność materiałów – czekanie na dostawę płytek, paneli czy mebli może opóźnić proces.
- Dostępność ekipy remontowej – szczególnie w sezonie remontowym (wiosna i lato) czas oczekiwania na ekipę może się wydłużyć.
Warto uwzględnić te czynniki w harmonogramie, aby uniknąć niespodziewanych opóźnień.
Kiedy zacząć planować wykończenie mieszkania?
Najlepszym momentem na kontakt z ekipą remontową jest czas przed odbiorem mieszkania. Dzięki temu zarezerwujesz dogodny termin i unikniesz przestojów. W sezonie letnim, gdy zapotrzebowanie na usługi remontowe jest największe, terminy ekip mogą być zarezerwowane na kilka miesięcy do przodu.
Koszty wykończenia mieszkania – ile zapłacisz?
Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim wynosi średnio 1000-3000 zł za m², w zależności od standardu wykończenia i lokalizacji.
Dla mieszkania o powierzchni 60 m² koszty mogą wynosić od 60 000 do nawet 180 000 zł. Ostateczna kwota zależy od takich czynników, jak:
- Jakość materiałów (np. wybór płytek, paneli, armatury),
- Złożoność projektu (np. zabudowy meblowe na wymiar),
- Dodatkowe usługi, takie jak projektowanie wnętrz.
Podsumowanie
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to proces wymagający czasu, dobrej organizacji i współpracy z doświadczoną ekipą remontową. Choć wykończenie może potrwać od 2 do 6 miesięcy, odpowiednie planowanie pozwoli uniknąć niepotrzebnych opóźnień. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na minimalistyczne wnętrze, czy luksusowe wykończenie, warto z wyprzedzeniem przygotować budżet i harmonogram, aby proces przebiegł sprawnie i bezproblemowo.
Mogą Cię zainteresować także pozostałe wpisy:
